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青埔竹北沖6、7字頭小檜溪「實力不輸高鐵特區(qū)」

報導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-01-16

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青埔竹北衝6、7字頭小檜溪受惠比價效應(yīng)「實力不輸高鐵特區(qū)」

桃園市中心小檜溪重畫區(qū)開發(fā)率已超越9成，為搶攻重劃區(qū)壓軸行情，握有「公園+水岸+商場」優(yōu)勢條件基地的建商，緊鑼密鼓推案，圖為音樂之林公園水岸。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導(dǎo)】總開發(fā)面積僅39.94公頃的小檜溪重劃區(qū)，擁有桃園市中心難得的高綠覆水岸條件，周邊緊貼機(jī)能成熟的大有生活圈、中正夜市商圈、舊市區(qū)商圈、大業(yè)商圈、桃園東區(qū)商圈，至熱鬧的民生路、站前商圈也不遠(yuǎn)，自2019年底首案開賣就快速引爆買氣熱度，近3年新潤、璞園、遠(yuǎn)雄、東騰、國泰、亞昕、三本等實力建商相繼近場獵地插旗推案下，開發(fā)率已超過90％，各大指標(biāo)品牌建商系列推案也陸續(xù)邁入尾聲。

市場人士指出，「2023年小檜溪是賣一塊少一塊，賣一戶少一戶，一兩年內(nèi)就會出現(xiàn)像桃園藝文特區(qū)房市一樣，有錢想買，得耐心等釋出，還可能要跟多組買家競爭搶貨。」未來可能供不應(yīng)求的預(yù)期心態(tài)，也讓遠(yuǎn)雄建設(shè)2022年下半年登場的小檜溪預(yù)售新案「遠(yuǎn)雄夏沐」，維持穩(wěn)定的交易實登揭露熱度。

即將絕版的小檜溪重劃區(qū)，在藝文特區(qū)開發(fā)飽和後，儼然已是桃園市房價的領(lǐng)頭羊，小檜溪2021年房價已達(dá)4字頭，2022年已有不少建案挑戰(zhàn)5字頭大關(guān)。在小檜溪布局三塊基地的遠(yuǎn)雄建設(shè)，鄰近捷運(yùn)綠線G09站的一期「遠(yuǎn)雄青溪」在幾個月內(nèi)就快速完銷，遠(yuǎn)眺水岸的二期「遠(yuǎn)雄青晉」同樣全數(shù)完銷，銷售成績亮眼，強(qiáng)強(qiáng)接棒下，在2022年第三季壓軸登場第三期「遠(yuǎn)雄夏沐」，基地位於春日路、民光東路口，正對4200坪音樂之林公園，視野跨越綠海即是南崁溪水岸綠軸，且西側(cè)的萬坪中心商業(yè)區(qū)，有國泰人壽與麗寶規(guī)劃中的商辦與複合式商場，銷售人員表示，遠(yuǎn)雄夏沐擁有在小檜溪都少見的「公園+水岸+商場」AA級基地條件，集都會生活機(jī)能與水岸名邸優(yōu)勢於大成，是小檜溪的壓箱寶地段。

相較桃園高鐵特區(qū)青埔和新竹竹北兩地房市，相繼在2022年中刷出6、7字頭成交新高價，吃雙北移居的「脫北者」購屋潮最大量的桃園市區(qū)最熱門的小檜溪，2022年才坐5望6字，「小檜溪的價值明顯被低估，但也因為曾經(jīng)4字頭的青埔和竹北雙雙衝上6、7字頭，讓購屋市場看好實力不輸青埔高鐵特區(qū)的小檜溪?！?br />